生意人贷款买房，经商、享受两不误
就现实环境和氛围来看，生意人选择贷款买房改善居住条件，用手中的钱做生意，具有更多的实惠和机遇，这种享受与经营并举的方式，其优越性主要体现在三个方面；其一，买房的贷款利率比做生意的贷款利率低，且期限长，可从中赚取利差。其二，买房就目前不少人的动机看，是一种享受消费行为，而从房产拥有土地这一特殊性来看，买房后，既可去享受，又可作为长线的投资品种，还可随时转让。其三，由于银行按揭比例的提高及贷款期限的延长，从经营的角度而言，如果选择地段较佳的商铺进行投资，可能会带来更多的商机。
拥有旧房的家庭，新、旧房产滚动投资有商机。
就目前大部分家庭的经济状况而言，卖旧换新是比较普遍的一种换房方式。但就现行的利率水平和相对宽松的个人融资环境来看，卖掉旧房是否一定合算呢？如何处置旧房，应从家庭组合投资的思路来考虑，根据每个家庭的具体情况而定，如果能够选择新、旧房产滚动投资的方式，则可能具有更多的获利机会。
旧房的租与卖，对于投资渠道较多，且获利丰厚的人来说，考虑卖出旧房为宜；而对于投资渠道较少，购房资金相对紧缺的家庭来说，需谨慎决策。如果拥有的旧房地段较佳，采取买新房申请按揭贷款，旧房的租金用于偿还借款，遇临时资金急需时，将旧房的产权抵押申请短期融资，也是较理想的理财思路。
租房的家庭，可将租金转为投资
对租房的家庭来说，若借助贷款买房，既可改善居住条件，又可将租金消费转为投资，称得上是最佳方式。
收入不确定的家庭，可借助房产，做大“蛋糕”
有人认为，贷款买房，对收入不稳定的家庭不适合，其实不然，因为就现实情况而言，其一可选择二手房与自己的预期收入相匹配的经济型住房，实行住房逐级消费；其二随着房地产交易市场的发展和完善，及人们住房逐级消费观念的形成，房产的流动性、变现性都将大大提高，房产交易将会十分普遍，万一发生家庭经济困难，房产以大换小、以新换旧等形式也是一种必然的产物。
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